Verificare în teren
Structură vizibilă, urme de infiltrații, finisaje, tâmplărie și instalații accesibile. Pentru case, includem și exteriorul, podul și subsolul accesibile.
Inspecții în Cluj-Napoca și Turda
Verificare tehnică apartament și casă înainte de cumpărare.
Înainte să cumperi, înțelege locuința. Verificăm starea tehnică a apartamentului sau casei în Cluj-Napoca, Turda și împrejurimi. Îți explicăm constatările, riscurile și costurile orientative de remediere, într-un raport cu fotografii pentru o decizie informată.
Inspecție apartament până la 100 m²: 1.290 lei + TVA, preț de lansare.
Verificări adaptate imobilului
Ce primești la inspecție
Raport cu fotografii
Constatări localizate, fotografii, clasificarea riscurilor și recomandări. Zonele inaccesibile sau instalațiile oprite sunt marcate ca neverificate.
Costuri și pași următori
Intervale orientative pentru remedieri și întrebări de clarificat cu proprietarul. Discutăm concluziile, inclusiv când sunt necesare investigații suplimentare.
Inspecția este vizuală și nedistructivă, limitată la zonele accesibile și documentele puse la dispoziție. Nu certifică absența viciilor ascunse și nu înlocuiește expertiza tehnică atestată sau verificările autorizate ale instalațiilor. Termografia, dacă este convenită, depinde de condițiile de măsurare.
Apartament sau casă
Verificări diferite pentru locuințe diferite.
Verificare tehnică apartament
Înainte de cumpărare, urmărim finisajele, tâmplăria, semnele de umezeală și instalațiile vizibile. Verificăm balconul sau terasa apartamentului și spațiile comune relevante numai în limita accesului.
La un apartament la ultimul etaj, urmele de infiltrații și accesul la terasa blocului pot fi importante. La parter, urmărim și semnele de umezeală dinspre subsol. Adaptăm lista de verificări la poziția locuinței în clădire.
Vezi tariful pentru apartamentVerificare tehnică casă
Pe lângă interior și instalațiile accesibile, analizăm exteriorul: fațade, soclu, învelitoare vizibilă, colectarea apelor pluviale și relația casei cu terenul. Podul și subsolul se verifică atunci când accesul este posibil în siguranță.
Discutăm intervențiile anterioare și documentele disponibile. Semnalăm situațiile care necesită investigații suplimentare înainte de a estima reparațiile sau de a lua decizia de cumpărare.
Vezi tariful pentru casăAi găsit o locuință în Cluj sau Turda? Trimite localitatea, tipul imobilului și suprafața. Stabilim verificările și accesul înaintea vizitei; concluziile privesc situația observată la data inspecției.
Pachete de inspecție
Tarife clare, înainte de vizită.
Tarifele sunt exprimate în lei, fără TVA. TVA se adaugă separat. Deplasarea în zona Cluj–Turda este inclusă; în afara acestei zone se calculează separat și se comunică înainte de programare.
Apartament
Până la 100 m²
1.290 lei + TVA
Tarif standard: 1.490 lei + TVA
Interiorul apartamentului, instalațiile vizibile, tâmplăria și spațiile comune accesibile relevante.
Solicită programareaCasă
Până la 200 m²
2.190 lei + TVA
Tarif standard: 2.490 lei + TVA
Interior, exterior, acoperiș și pod accesibile, subsol și relația construcției cu terenul.
Solicită programareaCasă mare, veche sau complexă
Ofertă personalizată, în funcție de suprafață, vechime și complexitate.
Tarif standard de la 3.500 lei + TVASolicită o ofertăSpațiu comercial / investiție
Stabilim împreună obiectivul verificării și specialitățile necesare.
Tarif standard de la 3.500 lei + TVASolicită o ofertăÎncadrarea în pachet și disponibilitatea se confirmă înaintea vizitei. Pentru imobile complexe, oferta se stabilește după analiza informațiilor primite.
Servicii suplimentare
Se adaugă numai după ce stabilim împreună necesitatea și costul lor.
| Serviciu | Tarif |
|---|---|
| Specialist instalații la inspecție | 600–900 lei + TVA |
| Analiză extinsă a documentației | 500–800 lei + TVA |
| A doua vizită după remedieri | 500–800 lei + TVA |
| Asistență tehnică la negociere | 300–500 lei + TVA |
Raport urgent în aceeași zi: +25% la tariful raportului/inspecției convenite, în funcție de disponibilitate. Totalul se confirmă înaintea comenzii.
Cum arată o constatare
Informații pe care le poți folosi.
Exemplu ilustrativ de conținut al raportului, nu o constatare dintr-o inspecție reală.
Urme de umezeală lângă fereastră
Localizare: dormitor, colțul inferior al ferestrei.
Observație: pată și degradare locală a finisajului. În raportul inspecției se atașează fotografiile din teren.
Prioritate: necesită clarificare înainte de refacerea finisajului.
Pas următor: verificarea etanșării și măsurători suplimentare pentru diferențierea infiltrației de condens. Costul remedierii se estimează după clarificarea cauzei.
Întrebări înainte de programare
Cum programăm inspecția?
Trimite tipul imobilului, suprafața, localitatea și data dorită. Confirmăm pachetul, costul total și disponibilitatea, apoi stabilim accesul cu tine și proprietarul.
Ce trebuie pregătit?
Accesul în încăperi și în zonele tehnice relevante, documentele disponibile și, unde este posibil, utilitățile în funcțiune. Nu este necesar să ai toate documentele pentru a ne contacta.
Verificați exteriorul pentru un apartament?
Checklistul se adaptează apartamentului. Spațiile comune relevante se verifică numai dacă sunt accesibile; curtea, gardul și alte elemente specifice unei case nu sunt tratate ca verificări obligatorii.
Când primesc raportul?
Termenul se stabilește la programare, în funcție de imobil și verificările convenite. Livrarea în aceeași zi se poate solicita ca serviciu suplimentar, în funcție de disponibilitate.
Raportul garantează că imobilul nu are probleme?
Nu. Raportul descrie ceea ce poate fi observat și verificat în condițiile vizitei. Problemele ascunse pot necesita investigații specializate. Costurile sunt orientative, nu oferte ferme de execuție.
Ce documente sunt utile înainte de cumpărare?
Poți solicita proprietarului extrasul de carte funciară și planul cadastral, autorizația de construire, documentele de recepție și documentația tehnică disponibilă. Comparăm situația observată cu informațiile primite, în limita serviciului convenit. Verificarea juridică a proprietății și a sarcinilor se clarifică separat cu notarul sau avocatul.
Acoperiți Cluj-Napoca și Turda?
Da. Zona Cluj–Turda este inclusă în oferta de pe această pagină. Pentru alte localități, confirmăm deplasarea și eventualul cost suplimentar înaintea programării.
Programează verificarea înainte de cumpărare.
Spune-ne ce imobil vrei să verificăm, unde se află și când ai nevoie de inspecție.